Пазарот на недвижности во Македонија во 2025 година продолжува да се развива, поттикнат од урбанизацијата, дигитализацијата и сè поголемиот интерес на граѓаните за инвестирање во сопствен дом или деловен простор. Со зголемената побарувачка и ограничена понуда во некои региони, цените и трендовите бележат интересни движења кои вреди да се анализираат.

Краток преглед на 2024 година Во текот на 2024 година, пазарот беше динамичен. Скопје остана најактивниот центар, со зголемување на просечната цена по квадратен метар од 7% споредено со 2023. Новоградбата се бараше најмногу, особено во општините Центар, Аеродром и Карпош.

Битола, Тетово и Охрид исто така покажаа раст, додека во руралните средини имаше интерес за куќи со двор како резултат на зголемениот интерес за живеење надвор од градските јадра.

Статистика и цени за 2025 година Во првото тримесечје од 2025, просечната цена на станови во Скопје достигна околу 1.450 евра по квадрат, додека во другите градови се движи меѓу 800 и 1.100 евра. Новоградбата останува поскапа, со цени што достигнуваат и до 1.800 евра/м² во ексклузивни згради.

Најголем интерес има за станови од 50–70 м², додека се зголемува и интересот за викендички, особено околу Охридското Езеро, Маврово и Преспа.

Предизвици на пазарот Недостигот на парцели, бавните административни процеси за легализација и градење, како и растот на цените на градежните материјали се клучни предизвици. Дополнително, банкарските каматни стапки и ограничениот пристап до субвенции за млади купувачи играат важна улога.

Нови трендови во недвижностите

Сè поголем интерес за енергетски ефикасни згради и паметни станови

Префрлување кон дигитални платформи како mojprostor.mk за огласување и пребарување

Инвестирање во недвижности како дополнителен приход преку издавање на краток рок (Airbnb, Booking)

Што да очекуваме до крајот на 2025? Според експерти, цените ќе продолжат со умерен раст, особено за новоградба во урбаните средини. Очекуван е и поголем интерес за деловен простор поради развојот на ИТ секторот и стартап сцената. Владините програми за млади брачни парови може да придонесат за олеснување на пристапот до сопствен дом.

За оние кои планираат да купат или продадат недвижност, 2025 година е година кога треба внимателно да се следат трендовите и да се искористат дигиталните алатки за информирано носење одлуки.

—

Посетете го mojprostor.mk за најнови огласи, информации и корисни совети за пазарот на недвижности во Македонија.